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2016年中国酒店业绩回顾及春节市场洞悉

2016年的中国酒店市场以入住率持续走高,平均房价微幅下滑为主要特点,整体市场更为稳健。大陆地区酒店入住率同比2015年提升2.7%。

  据STR最新的数据统计,2016年的中国酒店市场以入住率持续走高,平均房价微幅下滑为主要特点,整体市场更为稳健。相比2015年全年,中国大陆地区酒店入住率同比提升2.7%,平均房价相对缩水,同比下降2.3%,每间可售房收入呈现0.4%的同比增长。

  重点城市市场需求强劲,房价上行压力较大

  在14个重点城市中,大连作为入住率同比涨幅最高的城市,对房价也做出了最大的让步;而苏州作为入住率下滑幅度最大(-1.5%)的城市,平均房价的增长也最为突出。

  在四个一线城市中,北京作为领跑者,入住率和平均房价分别增长3.0%和1.7%,这也是近三年来北京市场首次赶超上海,业绩表现最好的年度。广州作为唯一一个在每间可售房收入指标呈现同比下滑的城市,房价压力较大,同比下滑4.5%。

  值得关注的,一线城市同时也包揽了全年入住水平超过70%的地区,依次为深圳、上海、北京和广州,深圳更是以86.3%位居入住率排名榜首。

  从房价角度看,STR关注了重点城市高端档次以上的酒店,三亚以全年928.60元人民币的价格处于第一位,广州和上海分列第二和第三位。

  春节出游热度不减,境外城市客房紧俏

  2017年鸡年春节期间酒店业的发展延续了猴年的繁荣 景象,各项KPI指标均呈现同比提升。STR汇总了中国大陆酒店市场近五年的春节假期数据,发现各年份入住率水平逐年递增,2017年春节期间入住率净值达58.7%,且平均房价呈现微幅上升(+0.5%),达734.67元人民币。

  对于国内热门旅游目的地的业绩趋势,数据表明,本次统计的大部分重点市场都表现出积极增长。上海、杭州和香港为代表的南方城市作为避寒旅游目的地,入住率和房价均呈现双增长。尽管三亚作为唯一一个在春节期间房价同比微幅下滑(-2.3%)的市场,2017年春节 7天假期期间的平均房价也高达3245.65元人民币。

  春节期间出境游热度不减,STR选取中国周边两大热门国家——泰国和日本作为境外热门目的地的研究对象。在泰国,清迈酒店市场连续两年春节期间业绩呈现同比提升,2017年春节每间可售房收入同比增长5.4%,而 普吉岛和曼谷在该指标上表现下滑,分别下降2.3%和4.0%。值得关注的是,得益于泰国丰富的旅游资源和 便利的签证条件,此三个市场春节期间的入住率均保持在90%以上。

  日本的大阪和京都也紧随其后,在该期间分别呈现为85.91%和77.82%的入住率,其平均房价均保持在人民币1000元左右

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